San Marino. Emergenza casa, Rete lancia la serata pubblica e accusa il governo: “Manca la volontà politica, si tutelano solo le speculazioni”

Il movimento Rete presenterà giovedì 12 novembre alle ore 21, presso la sala Joe Cassar di Borgo Maggiore, una serata pubblica interamente dedicata all’emergenza abitativa. Durante la conferenza stampa di presentazione, i vertici del partito hanno analizzato la gravità della situazione, denunciando l’inerzia dell’esecutivo e la mancanza di interventi strutturali contro il carovita e le speculazioni immobiliari

di Angela Venturini.

Trovare una casa sul Titano è diventato un lusso accessibile a pochi, un’emergenza sociale che costringe molti sammarinesi a cercare soluzioni oltre confine. È questo il fulcro della denuncia mossa dal movimento Rete in vista della serata pubblica che si terrà giovedì 12 novembre, alle ore 21, presso la sala Joe Cassar di Borgo Maggiore. Un appuntamento che vedrà il contributo di ospiti ed esperti, finalizzato non solo a solo a fotografare la crisi, ma a proporre soluzioni immediate.

Ad aprire la conferenza stampa è stato il vicesegretario Gabriele Vitali, che ha tracciato un bilancio pesantemente negativo delle politiche abitative dell’attuale esecutivo: “È un tema che ci sta molto a cuore, esattamente come a tantissimi sammarinesi. Ad un anno e mezzo dall’entrata in vigore della legge sulla casa e dopo due anni e mezzo di legislatura, il governo non ha dato risposte efficaci”.

Il mercato immobiliare sammarinese presenta oggi prezzi straordinariamente alti, drogati da intenti speculativi. Con gli affitti alle stelle e i mutui bancari che pesano come macigni sul futuro delle famiglie, la situazione è ormai al limite del collasso. “Non è accettabile – ha puntualizzato Vitali – che il costo di un appartamento assorba il 60 – 70 % di un salario medio sammarinese. Ci sono fasce sociali totalmente escluse da un possibile progetto abitativo. La situazione è molto grave anche perché in tanti si rivolgono al mercato appena fuori confine, e questa è un’alternativa che non si può accettare”.

Il capogruppo consiliare Emanuele Santi ha allargato lo sguardo alla gestione politica ed economica complessiva, tracciando un parallelismo con i movimenti giovanili europei che riempiono le piazze per rivendicare il diritto all’abitare, mentre i governi continuano a sostenere le rendite di posizione. “Il governo ha sempre avuto un approccio superficiale, sia sulla casa, sia sul carovita” ha esordito. “Nessuno ha la bacchetta magica, ma il nodo vero è: c’è la volontà politica di risolvere il problema? Perché se ci fosse davvero, qualche passo in avanti si sarebbe fatto”.

Secondo Santi, la via d’uscita richiede il coraggio di colpire gli interessi di pochi per ridistribuire i diritti di tutti, scardinando le storiche dinamiche che legano la politica al mondo del mattone: “Un modello diverso è possibile, ma serve una volontà politica capace di incidere sugli interessi di quei pochi che detengono il patrimonio immobiliare e che non vengono toccati. Invece si fanno solo slogan e interventi banali, del tutto inefficaci”.

Una delle accuse più pesanti riguarda la mancata applicazione degli strumenti normativi già esistenti. Rete ricorda la presenza di una legge del 1995 che impone la tassazione degli immobili sfitti (stimati in circa 2.000 unità in territorio), sui cui i provvedimenti recenti non hanno avuto effetto. “Il governo a guida DC ha sempre sostenuto gli immobiliaristi e gli alleati si sono assopiti su questa linea. Le grandi concentrazioni non si possono eliminare, ma si possono tassare gli immobili sfitti. C’è una legge del ’95 che impone proprio questo, ma non è stata mai applicata”. Basterebbe un semplice decreto applicativo, o l’aggiornamento delle sanzioni convertendole dalle vecchie lire all’euro, per rimettere a regime la norma. Un’omissione che Gian Luigi Macina, membro del Direttivo di RETE, non ha esitato a definire: “Un vero scandalo istituzionale”.

La crisi abitativa non è un elemento isolato, ma si riflette drammaticamente sul trend demografico della Repubblica. Avere un figlio oggi è diventato un lusso tanto quanto la casa, rendendo indispensabile un cambio di rotta. “Bisogna disincentivare questa linea di tendenza e il Paese dovrebbe sollevare gli scudi della protesta, perché la classe politica non ha capito il problema e continua a fare quello che ha sempre fatto” ha rimarcato Vitali.

Macina ha poi analizzato i dati statistici sollevando forti perplessità sulla narrativa ufficiale, anche perché manca un censimento catastale, che si continua a non voler attivare. Se da un lato c’è circa l’85% delle famiglie proprietarie della casa in cui vive, riproporzionando la percentuale emerge che circa 5.000 persone a San Marino stanno ancora cercando un alloggio. Anche l’aumento delle concessioni per i mutui prima casa viene letto da Macina come un boomerang inflattivo: l’immissione di liquidità, senza un controllo dei prezzi, ha fatto solo lievitare il costo degli immobili.

Manca inoltre un investimento serio sull’edilizia sociale; il Progetto di Legge attualmente in prima lettura sconta una preoccupante staticità politica. “Ci sarebbe anche la possibilità della casa a riscatto – ha precisato Macina – cioè un meccanismo che va a scardinare il sistema, ma anche in questo non c’è alcuna volontà, segno evidente di un certo tipo di gioco delle parti”.

L’analisi del Direttivo si è spostata infine sulle circa 400 residenze atipiche concesse a soggetti facoltosi per motivi prettamente fiscali. Si tratta di persone che non vivono stabilmente sul Titano, lasciando gli immobili vuoti per lunghi periodi e scardinando il tessuto sociale della comunità.

Altrettanto critica la situazione dello studentato universitario, un tema dibattuto da anni senza alcun risultato concreto, se non la recente attivazione dello Stato nella ricerca di posti letto persino nelle strutture alberghiere. “Un aspetto che trovo inquietante” ha commentato Gian Luigi Macina.

Di questi temi, delle storture del sistema e soprattutto delle risposte concrete per la cittadinanza si discuterà giovedì sera a Borgo Maggiore. Gli esponenti di Rete assicurano che la serata non si limiterà a una pur necessaria lista di lamentele, ma metterà sul tavolo soluzioni immediatamente cantierabili, a patto che la maggioranza decida finalmente di manifestare la necessaria volontà politica per attuarle. La cittadinanza è invitata a partecipare.